Uudisrakennukset

Uudisrakennustyömaalla lämpökuvausta voidaan käyttää laadunvarmistuksessa. Kuvaus voidaan tehdä joko rakentajan tai rakennuttajan toimesta. Kuvauksella varmistetaan ulkoseinäelementtien, ovien ja ikkunoiden tiivistysten ja asennusten virheettömyys. Lisäksi varmistetaan höyrysulun läpivientien (ilmastointikanavat ja -venttiilit, sähköputket, sähkö- ja antennirasiat ja hormit) ja höyrysulun välisten liitosten pitävyys, jolloin rakennuksen vaippa on tiivis ja toimii oikein.   

Asuntokauppa 

Asuntokaupassa jo vuosia käytössä olleen kuntotarkastuksen rinnalle lämpökuvaus tuo mukanaan luotettavan, nopean ja edullisen menetelmän tutkia kohteen rakenteiden kuntoa.   Lämpökuvaus paljastaa rakennuksen asumismukavuuteen ja lämmityskustannuksiin vaikuttavat ominaisuudet, kuten ilma- ja lämpövuodot, ns. kylmäsillat, lattialämmitysten viat ja esim. kondensoitumisen

                 Elementtisaumassa tiiveysongelma, joka näkyy

                 kaapin lämpötilan laskuna.

aiheuttamat kosteusvauriot. Kaupan päättäminen helpottuu, kun molemmilla osapuolilla on riittävät ja oikeat tiedot kohteesta.   Raportin tietoja voi ostaja käyttää vielä kaupanteon jälkeenkin esimerkiksi tulevan remontin suunnittelussa. Lämpökuvauksen yhteydessä mitataan aina mm. kohteen painetilanne ja  suhteellinen kosteus. Mikäli  kuvauksessa löytyy epäilyttäviä, kosteilta näyttäviä paikkoja, tarkistetaan asia pintakosteusmittarilla. Raportissa voidaan antaa korjaussuositukset löytyneille vioille ja/tai arvio mahdollisten jatkotutkimusten tarpeellisuudesta.  

Lämpökuvaus laadun varmistajana korjausrakentamisessa 

Kerrostalon ikkunanvaihtoremontin yhteydessä lämpökuvauksesta hyötyy sekä taloyhtiö että urakoitsija. Taloyhtiö voi kuvauttaa osan huoneistoista ennen remontin päättämistä, Näin voidaan selvittää, mitä todellisuudessa kannattaa tehdä. Uusintakuvaus remontin jälkeen paljastaa, onko asetettuihin tavoitteisiin päästy.  Ennen remonttia tehdyssä kuvauksessa selviää myös, onko huoneistoissa muitakin syitä lämpötilan laskuun ja lämmityskulujen nousuun kuin vanhat ikkunat. Tämä kannattaa selvittää, jotta urakkasopimuksen vastuurajat ovat selkeät ja ettei urakoitsija jälkikäteen joudu vastuuseen puutteista, joiden korjaaminen ei kuulunut sovittuun urakkaan.  Remontin syynä on usein energiatalouden ja asumisviihtyvyyden parantaminen rakennuksessa. Lämpökuvauksella on helposti selvitettävissä, mihin energiaa eniten katoaa rakenteissa ja mikä aiheuttaa esim. vedon tunteen asunnossa. Lämpökuvausraportista selviää, mitä kannattaa ottaa remontin kohteeksi tavoitteiden saavuttamiseksi. Remonttipäätöksen ja kustannusarvion teko helpottuu, kun kohteesta on saatavilla riittävän tarkat tiedot. 

Rakennusten lämpökuvaus edellyttää VTT:n myöntämää sertifiointia

Realtestilla on ASNT:n vaatimusluokituksen mukainen Level 1 -tason sertifikaatti sekä lisäksi rakennusten lämpökuvaajilta edellytettävä VTT Expert Services Oy:n myöntämä henkilösertifikaatti VTT-C-4965-25-10.

Käyttäjätiedote lämpökuvauksen tilaajalle

Kotitalousvähennys lämpökuvauksesta

Mittausraporttiesimerkki

Pyydä tarjous tai kysy lisää tästä.

                       Ilmavuotoa pistorasiasta ulkoseinällä

Pientalorakentaminen 

Nykypäivän pientalorakentamisen merkittävä ongelma-alue on laadunvalvonta. 
Työmaat ovat yleensä pieniä, eikä kokopäivätoimisen valvojan palkkaaminen kannata. Valvojakaan voi tarkistaa jokaista yksityiskohtaa työmaalla. Työmaan jokapäiväinen valvonta jää siten rakennuttajan harteille ja virheet jäävät helposti huomaamatta. Virheet eivät myöskään paljastu lopputarkastuksessa, koska ne ovat valmiiden pintojen alla.Tällaisiin piileviin virheisiin kuuluvat mm. puutteet ilmantiiveydessä ja eristeissä, ikkunoiden ja ovien asennusvirheet, elementtien asennusvirheet yms. Virheet ilmenevät yleensä alentuneena asumisviihtyvyytenä ja liian suurena energialaskuna. Pahimmassa tapauksessa ne voivat aiheuttaa ns."hometalon" syntymisen.  

Virheen paljastuessa vuosien kuluttua rakentamisesta saattaa vastuu jäädä talon omistajan eli rakennuttajan kannettavaksi. Usein ongelmat tulevat esiin siinä vaiheessa, kun rakennus siirtyy vuosien kuluttua seuraavalle omistajalle.  

Yli 95 % lämpökamerakuvauksessa löydetyistä puutteista on työvirheitä. Suurin osa työvirheistä johtuu kiireestä ja huolimattomuudesta. Oikein ja suositusten mukaan tehdyssä lämpökuvauksessa löytyvät kaikki edellämainitut virheet ja puutteet. Kuvaus kannattaa ajoittaa siten, että ko. virheiden korjaaminen on mahdollisimman nopeaa ja edullista. Silloin lämpökuvauksesta saadaan paras hyöty niin rakentajan kuin rakennuttajankin kannalta. 

Jos kohde on avaimet käteen –periaatteella rakennettu, voi ostaja vaatia sopimuksessa kohteen lämpökuvaamista ennen luovutusta. Näin voidaan lisätä urakoitsijan huolellisuutta. Uudiskohteen laadunvarmistus lämpökuvauksella antaa rakennuttajalle varmuuden työn laadusta ja rakentajalle mahdollisuuden korjata viat helposti ennen kalusteasennuksia ja muita sisätöitä. Kuvauksen kustannukset ovat vain muutama promille rakennuskustannuksista. 

Insinööritoimisto Realtest

Sidetie 11 D

00730 Helsinki

Puh. 0400 728733

matti.pirkola(at)realtest.fi