Bruttoala ja ET-luvun laskenta 1.1.2009 

Rakennuksen bruttopinta-ala eli bruttoala kuvaa koko rakennuksen laajuutta. Bruttoala lasketaan rakennuksen kaikkien kerrostasojen kerrostasoalojen summana. Kerrostasoalat lasketaan bruttoalaan kokonaisina riippumatta kerrostason sijainnista ja sen sisältämien huoneiden käyttötarkoituksesta.

Kerrostasoala on kerrostason ala, jonka rajoina ovat kerrostasoa ympäröivien ulkoseinien ulkopinnat tai niiden ajateltu jatke ulkoseinän pinnassa olevien aukkojen ja koristeosien osalla. Kerrostasoala sisältää myös porrasaukot sekä alat, joissa huonekorkeus on alle 1600 mm. Rakennuksen bruttopinta-alan laskenta esitetään standardissa SFS 5139.

Rakennuksen energiatehokkuusluvun laskennassa pinta-alana
käytetään standardin SFS 5139 mukaista bruttopinta-alaa,
josta on vähennetty energiatodistuksen kohteena olevan rakennuksen tai rakennusryhmän lämmittämättömien tilojen osuus.

Lämmittämättömiä tiloja ovat esimerkiksi kylmät ullakot,kylmät autosuojat ja kylmät varastot.   (asetuksen muutos 1.1.2009)

Bruttoala voidaan määrittää rakennuksen piirustuksista. Ellei piirustuksia ole käytettävissä, bruttoala voidaan laskea rakennustilavuudesta jakamalla se keskimääräisellä kerroskorkeudella. Vaihtoehtoisesti bruttoala voidaan myöskin määrittää mittaamalla.  

Uusissa rakennuksissa bruttoala löytyy rakennuslupa-asiakirjoista. Olemassa olevissa rakennuksissa bruttoala saattaa löytyä arkkitehtitoimiston laatimasta rakennustapaselostuksesta muiden laajuustietojen yhteydestä.  

Realtestin palveluihin kuuluu myös bruttoalan selvittäminen. Se sisältyy aina erillisen energiatodistuksen hintaan ja voidaan tilata meiltä myös erillisenä.